الاستثمار
يواجه المستثمرون الأجانب الذين يفكرون في تركيا سوقًا يكافئ المعرفة المحلية. تعمل بورش كونسلتنغ إلى جانب المستثمرين من أول استفسار وحتى الوصول إلى موقف منظم وقابل للتنفيذ — سواء كان عقارًا، أو منشأة صناعية، أو شركة قائمة، أو تأسيس شركة جديدة.
ما تتضمنه
- بحث في القطاعات والمواقع يتناسب مع هدف المستثمر
- تحديد فرص الاستحواذ على العقارات أو المنشآت الصناعية أو الأعمال
- تنسيق مراجعة الجدوى وإجراءات العناية الواجبة مع المتخصصين المحليين المناسبين
- التعريف بالشركاء المحليين والبائعين والأطراف المقابلة
- الدعم خلال التفاوض والهيكلة
- تأسيس الشركات وتنسيق حوافز الاستثمار
- دعم الاستمرارية بعد إتمام الاستثمار
لمن هذه الخدمة
- مستثمرون أجانب يقيّمون تركيا لأول مرة
- شركات دولية تستحوذ على عمل أو منشأة تركية
- مستثمرون يبحثون عن عقارات صناعية أو تجارية
- مجموعات تحتاج إلى عملية منظمة ومنسقة باحترافية بدلاً من مجرد تعريف واحد
حالات نموذجية
- اهتمام المستثمر انحصر في منطقة أو قطاع معين لكن لا توجد لديه اتصالات محلية للمضي قدمًا
- تم العثور على عقار أو منشأة بشكل مستقل وتحتاج إلى دعم في العناية الواجبة والتفاوض
- شركة ترغب في دخول تركيا عبر الاستحواذ بدلاً من البدء من الصفر
كيف تساعد بورش كونسلتنغ
نتخذ موقع الشريك العامل بدلاً من وسيط لصفقة واحدة: البحث، والفرز، والتعريف، ودعم التفاوض، والتنسيق مع المتخصصين القانونيين والضريبيين والفنيين عند الحاجة إلى خبرة متخصصة.
بعض الأعمال القانونية أو الضريبية أو المحاسبية أو الهندسية المتخصصة اللازمة ضمن هذه العملية تُقدَّم من خلال شركاء محترفين مناسبين عند الحاجة. لا تُقدّم بورش كونسلتنغ نفسها كمزوّد مرخّص لهذه الخدمات المنظمة.
ما الذي ستحصل عليه
- قائمة مختصرة بالعقارات أو المنشآت أو أهداف الاستحواذ المؤهلة والمطابقة لمعايير المستثمر
- ملخص عناية واجبة يغطي سند الملكية والتصنيف العمراني، وحيثما ينطبق، وضع الطرف المقابل
- تقييم لحوافز الاستثمار يوضح أي شهادة، إن وجدت، يستحقها المشروع
الجدول الزمني النموذجي
يستغرق البحث الأولي وإعداد القائمة المختصرة عادة 2-4 أسابيع؛ وتستغرق العملية الكاملة، من أول محادثة إلى مركز استثماري منظم، عادة من 2 إلى 5 أشهر حسب تعقيد عملية الاستحواذ وإجراءات الحوافز.
مصادر رسمية
الأسئلة الشائعة
كم من الوقت يستغرق شراء عقار أو عمل تجاري في تركيا كأجنبي؟
يمكن أن تُغلق الصفقة نفسها خلال أسابيع قليلة بمجرد أن تكون المستندات جاهزة. يعتمد الجدول الزمني الحقيقي على العناية الواجبة — التحقق من سند الملكية والتصنيف العمراني، وبالنسبة لعمل تجاري، وضعه المالي والقانوني — وهو أمر يستحق القيام به بشكل صحيح بدلاً من التسرع فيه.
هل أحتاج إلى شركة تركية للاستثمار في العقارات؟
لا، يمكن للأفراد الأجانب عمومًا شراء العقارات مباشرة باسمهم الخاص. تصبح الشركة التركية ذات صلة عندما يتضمن الاستثمار تشغيل عمل تجاري، أو امتلاك أصول صناعية، أو الهيكلة لأسباب ضريبية أو تتعلق بالميراث.
ما هي المستندات التي يحتاجها المستثمر الأجنبي للبدء؟
جواز سفر، إثبات الأموال، و— إذا كانت هناك شركة معنية — مستندات الشركة مع ترجمات موثقة. تعتمد القائمة الدقيقة على ما إذا كان الاستثمار عقارًا أو أصلًا صناعيًا أو استحواذًا على شركة.
أخبرنا بما تحاول تحقيقه.
سواء كنت تقيّم استثمارًا، أو تبحث عن مصنّع، أو تدخل سوقًا جديدة، أو تطوّر منتجًا — ابدأ بمحادثة.
ابدأ محادثة